房天下讯 今年以来，央行一共进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降到了目前的4.9%。对于“房奴”来说，月供负担得到了一定程度的降低。按照国家政策，贷款在没有审核通过之前遇到了降息，那么就会按照新利率进行，但是如果已经是审核通过的，那么就只有等到次年的1月1日才能按照新利率执行。因此，从下月开始，所有购房者将开始正式享受贷款利率下调带来的福利。这个福利到底有多大？

市内商业人士算了一笔账：假设市民2015年初办理了按揭50万元的房贷，还款期限为20年。如果按照2015年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，累计还款870133元，月供约3626元。但到了2016年1月1日起，他的这笔贷款将按新4.9%的利率标准执行。经过了1年的还款期，其贷款本金剩余约48.8万元，剩余还款期为19年，月供降至约3293元。相比之下，月供压力少了约333元。

相应的，今年的公积金利率也进行了下调，五年以上贷款利率从2015年年初的4.25%下降了现在的3.25%。因为重庆公积金的新政策，个人高贷款40万，家庭高申请贷款为60万。同样的，小编也帮您算一算，我们假设2015年年初您个人申请了40万元的公积金，还款期限为20年，按照等额本息的还款方式，累计还款总额为594465元，月供为2477元。但到了2016年1月1日起，剩余待偿还本金为38.7万元，剩余还款期为19年，月供降至约2277元。相比之下，月供压力少了200元。

虽然看似每个月的月供压力只减少了几百块钱，但一年就能省下好几千，贷款偿还的利息能少还十来万。这对于每一个贷款买房的家庭来说都是一笔不小的福利呢！

国家这么大力度地降息降准，只有一个目的，那就是帮助更多的刚需购房者拥有自己幸福的“家”。亲们，趁着年末各大开发商的促销，还没有买房的人或者准备换房的人，抓紧机会呀！说再多都无用，小编为您推荐几款支持公积金的楼盘，帮你妥妥地省下更多才是王道！