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[摘要] 今天（6月16日）上午11点，南通市开发区R17006地块通过限定 价方式公开出让，总土地出让面积为192636.31㎡，起始价为7500元/㎡， 限价11250元/㎡。
房天下讯 今天（6月16日）上午11点，南通市开发区R17006地块通过限定 价方式公开出让，总土地出让面积为192636.31㎡，起始价为7500元/㎡， 限价11250元/㎡，成交价格即 限价11250元/㎡，折合楼面价5357元/㎡，溢价率50%。该土地拍卖将于6月21日现场摇号确定竞得人， 接受 限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为 限价。
拍卖伊始，与南通火爆的新房市场一样，土地市场在限时竞价之前已经有27笔报价，根据拍卖规则，这意味着大概有27家竞买人参与此次竞拍。在限时竞价环节，经过6分43秒，89轮竞价，达到 限价，目前已进入摇号询问期。
R17006地块的限价竞拍模式在南通来说尚属首次，并且今天除了上午的R17006地块，还有下午同样位于开发区的R17007地块以同样的方式出让，因此赚足了眼球。与之前在苏州、南京推出的土拍熔断机制不同，南通开发区的这两块地在达到 限价之后不可再加价熔断，仅需要接受 限价的竞买人参与摇号来确定 终竞得人。在网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段，在竞买报价期间，每个竞买人仅有一次报价机会，且不得超过一个加价幅度，经有效报价后方可参与限时竞价(详见《南通市区（不含通州区）经营性用地网上挂牌出让须知》)。在限时竞价期间，地块网上竞价达到 限价时，如仍有2家或2家以上单位（含报 限价的竞买人）接受 限价，并要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人， 接受 限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为 限价（竞买成交时间以现场摇号确认时间为准）。 接受 限价的竞买人须持《国有建设用地使用权网上交易现场摇号资格审查通知书》、 报名资料原件及复印件，于限时竞价结束次日起2个工作日（ 2017年6月20日）内到南通市公共资源交易 四楼窗口进行资格审查。取得摇号资格的竞买人须于限时竞价结束次日起第3个工作日（2017年6月21日）到南通市公共资源交易 五楼 开标室按出让地块顺序分别进入摇号程序。
何为摇号？就是看运气，业内有种观点，这样的土拍政策提高了开发商拿地的门槛， 部门希望在规范土拍秩序的同时遏制“ ”频出的现象。但实际效果如何，在南京与苏州等其他城市已经给出了答案，南通的效果我们拭目以待。
一起来了解R17006地块，该地块位于东方大道西、复兴东路南，周边有雅居乐花园等小区，周边有东方大道高架和星湖大道，交通方便快捷，还有星湖101、永旺梦乐城等大型商配，未来前景可期。
地理位置图
R17006地块相关规划
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