房天下讯 2017年现已进入 后一个月份，南通土拍也即将进入 后的收官之战，但土拍热度依旧不减。12月14日，南通国土局成功出让一宗住宅地块R17030，该地块位于开发区宏兴路南、林翠路西，出让面积135543.84㎡，建筑面积230424.53㎡，容积率为1.0-1.7，起拍单价9950元/㎡，起拍楼面价5853元/㎡，总起拍价高达13.48亿元。

经过213轮番激战， 终以单价12170元/㎡被大和房屋工业株式会社与浙江宝业房地产集团有限公司联合拿下，总价16.5亿元，楼面价7159元/㎡，溢价率22.31%！

还记得位于地块南边，今年6月份刚拿地并已经开发建设的云樾东方项目，当时的楼面价才5625元/㎡；同样6月份拿地的地块东南边的绿地新里城，当时的楼面价也才5357元/㎡。时过半年，R17030地块楼面价已经突破7字头，而接下来1月中旬能达商务区还有两宗地块待拍（R17043地块、R17044地块），起拍楼面价都在5000元/㎡以上，今天的这块地竞争如此激烈，也就不足为怪了。

由此看来，开发区未来房价势必将达到万元以上，毕竟目前南通市场整体均价已经突破万元。“现在开发区还有八九千的房子， 近比较热门的 兰溪荟、翠园、世茂九龙庭，还有老盘中港翡翠城都在关注。”一位自称“无房者”的购房者表示，对于买房的渴望溢于言表。

该地块属于能达商务区内，区域内配套资源丰富、居住氛围浓郁，老盘雅居乐花园就在R17030地块南侧，周边还有碧桂园、正泰江岸水苑、华润·橡树湾、星湖花园等等，星湖101广场、世茂广场距离也 ，并且南侧的永旺梦乐城也已于12月1号开业。另外 资源也很丰富，在星湖大道的南侧就是密集的 区域，从中 到大学配备齐全，地块位置可以说是相当 ，成为各家争抢的香饽饽也是在预料之中。

R17030地块的注意事项：R17030地块，1、竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售；2、绿色建筑星级：居住建筑及小型配套建筑一星级以上。建筑节能标准：65%。建筑产业现代化：建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%；3、给水、排水：规划用地面积在二万平方米以上，应当同步建设雨水收集利用系统。4、项目应建设完善通畅的排水（雨、污水）管网，场地排水管网建设必须实行雨污分流，雨、污水排口需征求市政排水部门（南通市市政设施管理处）意见；5、项目建设过程中，要按统一要求进行围挡，有完善的进出入口冲洗设施，防止车辆带泥上路；落实噪音、粉尘等污染防治措施，确保减少对周边环境的不利影响。