主题：土拍火爆！主城崛起！楼面价高达12012元/㎡！

自2018年以来，南通市土地市场就呈现出火爆迹象，各大区域板块各自呈现出不同的发展势头，其中传统老城所在的崇川区则独树一帜，拉开了主城强势崛起的序幕。

4月9日，位于崇川区濠西路西、城北水库北、通吕运河南的R18005地块经过352轮竞拍，以总价6.65亿元成交，楼面价约12012元/㎡。

同日，与R18005地块相邻，位于濠西路西、毓秀家园北、通吕运河南的R18006地块经过154轮竞拍，以总价4.72亿元成交，楼面价约11356元/㎡。

以成交价格预估，未来两宗土地项目售价将超过24000元/㎡。

数据表明：从2015年到2018年一季度，南通市区的土地成本从1759元/㎡上涨至8023元/㎡。而R18005、R18006两宗地块的成交价则远远高于市场均值，其中的玄机有两点：

一是南通的城市价值在上涨。随着上海2035年城市总体规划正式发布，沪通大桥、沪通高铁投入使用，南通与上海的联系更为密切。纵观环沪城市群，作为全国GDP排名18位、发展潜力巨大、房价仍处于洼地的南通自然备受青睐。

二是崇川的主城价值在上涨。作为南通核心主城，崇川可开发利用的土地资源日益稀缺，当供小于求时，主城地块价值自然无限。

随着主城强势崛起，卓越集团、中南置地、江苏银洲集团三强联袂2018崇川壹号豪宅作品——珑府，致力于打造南通主城标杆项目，带来全新的人居体验。

珑府项目坐落于崇川区钟秀路与孩儿巷路交汇处，南临传统老城心南大街商圈，北靠港闸新兴贵胄五水商圈，雄踞黄金地脉。与此同时，项目北靠运河，西邻大港河，东接濠河，是为濠河之上，与璀璨夺目的濠河文化有着千丝万缕的紧密联系。

珑府项目注重空间规划，深谙社区人文尺度营造。约120-160㎡多样稀缺产品，匹配多种置业需求。城心低密生态墅境，繁华都市中取一处清幽怡人。坚持精装品牌化、所用皆珍材，每一处装修都力求实现未来生活居住的舒适性。并引进国家一级物业——卓越物业，实现人文层次的尊贵服务。

珑府——这座代表主城符号的作品不仅在于为业主提供美好人居生活，更在于传承南通文韵、还原东方美学，为南通这座城市带来新符号、新地标。

查看更多精彩图片>>

深度验房公司告诉您：开发商在交房时证书不全怎么办?

深度验房师为您讲解：

   购房者验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)。还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、验收意见表，如《楼宇验收记录表》等。购房者只有看到齐全的证件，才能签署入住单。时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收的情况，业主须谨慎收房。

   对策：遇到以上情况，购房者可选择不收房。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××相关文件”等字样作为证据，并妥善保留好相关文件副本。

希望这对您有帮助；如需要了解更多可联系我们，期待您的来电  ~~~珠海深度验房公司。

  深度验房公司全体验房师:祝您生活愉快。