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[摘要] 2011年截止7月5日，市区共有三幅保障性（限价）商品房用地已成交，也许不久之后即将推向市场。它们的面世推出将会给今年的商品房市场带来些什么呢？是多样化选择下的共生共荣？还是价格 下的抢夺市场？总之，改变是可以预见的，无论是朝向什么方向，市场会做出自己的检验和选择。而它们周边的商品房住宅又会以怎样
幸福竖河西、幸福街道南侧规划路南周边目前没有在售楼盘，启秀星河玉园与该地块距离较近，但已售完。
永和路南、江通路西周边项目：
银洲皇家花园房价 均价9498元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
银洲皇家花园打折优惠信息 1日-9日推出特价房， 价7800元/平起
楼盘动态 银洲皇家花园于5月14日开盘，推出1#、3#楼，共计323套房源，目前剩余100多套，户型面积为83-133平米，均价9498元/平米，具体一房一价，目前7月1日-9日推出特价全南2房，主要是3#楼，面积110平米左右， 价7800元/平起。 [更多楼盘动态]
银洲皇家花园效果图
银洲皇家花园整体鸟瞰图
银洲皇家花园位于南通市港闸区，基地西临石桥路，南至永怡路，北靠永和路，东临秦灶西间河，总用地面积为147644㎡，共分为二期开发，用地面积分别为：1号地块100282㎡，二号地块47362㎡；其中二号地块作为一期现行实施。基地内设置高层住宅、办公楼、商业建筑及住宅区配套公共服务设施等，总建筑面积479935㎡，包括地上建筑面积354920㎡，地下建筑面积125015㎡，容积率2.4，绿化率32.1﹪。
银洲皇家花园整个基地南北向长度约为700米，东西向约为220米，结合用地特点，基地 北侧地块布置3栋23层办公楼及2层商业 ， 城市主干道：永和路，保证了商业的整体规模，以便 限度的吸引商业人流。高层住宅以26+1至30+1为主， 限度地留出绿化用地，美化小区，同时也自然形成了两个地块内的大型集中绿地，使得本项目成为地块所处区域内少有的生态化的高品质。
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