通七成以上年轻人买房主要看重楼盘地段、开发商口碑以及价格，而他们在具体房源选择上严重缺乏专业的选房知识作为引导，房子好不好大多也只能“道听途说”。其中对于户型的选择，除了部分人表示户型需要方正以外他们并不是很了解选择户型的注意点，更不说房源等其他选房知识了。

一个好的户型，除了户型方正外，还有其他的一些注意点：

1、动静分区。动区主要指客厅、餐厅、厨房、次卫等；静区指卧室、书房、主卫等。

2、干湿分区。这个主要是讲厨房、卫生间这两个湿气较重的地方要远离卧室书房等地。

3、公私分区。即要注意对住户隐私的保护，在户型入口处有玄关遮挡，避免站在门口处即可“一览无余”。

4、通透良好。主要指户型的通透和采光，一般是南北方向。

5、动线合理。指人在室内的活动路线是否能自由转换，户型各间安排是否符合正常生活习惯。

6、尺寸合理。根据价格和实际居住人口的多少合理决定购买户型的大小。

通城2盘的热销户型就符合了以上六点，真正让你做到置业放心。

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【新价格动态：】

弘阳上城现推出特价活动：交八千享九折优惠，房天下补贴2千元。弘阳上城项目整体均价7500元/平，其中在售期房均价6588元/平，现房均价6900元/平。弘阳上城目前少量的沿街商铺在售，面积60-300平，持续热销中，均价2.4万一平。弘阳上城目前二期现房交付，三期正在进行外立面施工，预计将于年底交付。

【户型点评：】

在户型设计上，弘阳上城的选择范围挺大，一共有4个户型，从92平小套小三户型到149平套四室户型。并且在设计上都较好，户型方正，得房率也很高，适合不同人群做选择。

弘阳上城 A1户型 ——3室2厅1卫1厨 118.00㎡

小编点评：

1、118平从布局上方正合理，功能充足且不显得拥挤，而且值得 注意的是，118平的小三房设置，这就意味着从价格上来说不仅是低总价，而且还是低总价三房，这也 适合刚需族的首次置业。

2、主次卧和客厅三房朝南，户型通透方正，而且客厅和阳台相连，主卧自带飘窗，这就增加整个户型的采光面积，提升室内亮度；而且在这个户型。

3、118平三房设置，如果是刚需首次置业，不需要那么多卧室，尽可将次卧进行改造；抑或买房预算不高但想要更多的房间，就完全可以将多功能书房改造成客房或者衣帽间，这真的算得上是小户型有大实惠了。

4、从实用性上来说，从门口进入右手边就是厨房的位置，可以把刚买回来的菜直接拎进厨房，方便生活；或者下雨天的时候可以快速的把雨具之类的放在厨房间里，减少对底板的污染。从厨房间里还专门隔出一个小间摆放洗。

综合评价：该户型方正合理，118平小三房功能充足却不拥挤，适合青年首次置业。三房朝南采光充足，动静分区、干湿分离。配备阳台、飘窗，景观效果好。

弘阳上城 C1户型 ——3室2厅2卫1厨137㎡

小编点评：

1、137平从布局来说，方正合理。+型结构很好的避免了“开门见山”的尴尬，保护了主人的生活私密性。大三房对比118平小三房，主卧配备独立卫生间，更显尊贵。137平面积可以是三口之家配备客房或者书房，也可以三世同堂。

2、主次卧和客厅三房朝南，一次卧朝北，南向卧室阳光温暖，北向卧室独享静谧清幽，两种选择，两种生活，主人 。

3、主卧配备阳台、客厅配备飘窗，客厅与餐厅相连，整个房间更加通透。厨房 餐厅，方便就餐。L形操作台，预留了冰箱位置，使用方便。整个户型动静分离，静区卧室和动区客餐厅厨房明显分开，保证了主人生活的舒适性。

综合评价：该户型整体布局方正，利于家具摆放，采光充足。客厅与餐厅相连，南北通透。整体户型动区与静区分隔明确，主卧配备独立卫生间，保证主人的私密性。配备阳台、飘窗，景观效果极好。137平大三房适合改需改善型购房者或经济条件尚可的首次置业者。

弘阳上城 C2户型 ——2室2厅1卫1厨 92.00㎡

小编点评：

1、整个户型设计方正，南北通透，没有很明显的棱角，充分考虑整个户型的功能布局，提高了户型的得房率，让房屋的使用面积达到。

2、南北通透、动静分区的户型，主次卧和客厅均采用朝南设计，限度保证室内采光充足。客厅和阳台相连，购房者居住在这样的房子中，不再被空间束缚，程度享受生活带来的快乐，从而进一步提高了居住品质。

3、超大阳台，连接客厅，将室外美景延伸到室内的同时又提升了室内的采光，增加了居住的品质感。

4、整个户型配备了一个大阳台和北向工作阳台，如果住户想拥有更多的使用面积，提升生活品质，完全可将北向工作阳台改造成衣帽间。餐、客厅一体化的设计，限度地方便了生活，尽情享受烹饪带来的欢乐，且厨房离主卧较远，限度减少了油烟对日常生活的影响。

综合评价：该户型设计方正，南北通透、动静分区，主卧与客厅阳台可以改为衣帽间，提高空间使用率。适合青年首次置业或者送给父母做养老房。

中海上林院400-890-0000 转 800950

【新价格动态：】

中海上林公馆均价9800元/平，2万减6万，房天下来源可以减5000元，房天下返利1000元。125~140㎡城央稀缺洋房，3月盛惠加推中。11月29日中海上林公馆样板间盛大公开！中海上林公馆已于11月8日闪耀开盘！中海上林院现特针对贵宾客户隆重推出定制式服务。7月29日实景示范区开放，珍稀城 别墅——占地约6.5万平米，容积率仅1.13。纯双拼别墅面积段约240㎡—275㎡，小高层面积段约125㎡—140㎡（一梯二户）。

【户型点评：】

而正因其地段、价格以及各方面的 ，中海上林公馆一经面市就吸引众多购房者的目光，其大气恢弘的现代中式风格与 大气的园林外景更是受到购房者的连连称赞，其中125㎡和140㎡的户型受购房者的喜爱。

中海上林公馆125㎡赏景3+1户型解析：

小编点评：

户型方正通透，空间利用充分，两房朝南一房朝北，很好的契合了人们的起居习性，动静分区合理，卫浴干湿分离。除此之外，此户型还配备超大北阳台与储藏室，更好的利用空间，节省空间。

客厅系统：入户处的玄关设计方便主人更换衣帽及鞋子。进门往左就是客厅，客厅配备超大观景阳台，给人视野很宽阔的感觉，既保证了客厅充足的光线，又能欣赏小区美景。餐厅与客厅相连，既方便生活又节省空间。景观阳台的设计，保证了客厅的通风度，同时便于主人休闲娱乐或者晾晒衣服。

卧室系统：主卧、次卧两房都朝南，具有 好的采光度。且两间卧室都有飘窗设计，让生活更加舒适、惬意，且能保证阳光充足。

厨房系统：L型厨房有着更好的实用性与美观性，让主人在烹饪时有充分的活动空间。另外，厨柜功能强大，能够充分满足储物的功能，操作流畅。

卫浴系统：此户型主卧带有独立卫生间，为户主的洗浴带来很好的私密性，也大大方便了主任与客人的起居生活。此外，干湿分离的卫生间使用起来更舒服方便。

储藏系统：能很好的解决空间浪费的问题。

中海上林公馆140㎡宽景3+1户型解析：

小编点评：

此户型同样两房朝南一房朝北，均带有独立卫生间，双阳台、双独卫外加北阳台与超大储藏室，在空间上也是做到了尽善尽美，清爽通透。

客厅系统：与125平米的户型一样，入户处的玄关设计方便主人更换衣帽及鞋子。进门往左就是客厅，客厅配备超大观景阳台，给人视野很宽阔的感觉，既保证了客厅充足的光线，又能欣赏小区美景。餐厅与客厅相连，既方便生活又节省空间。景观阳台的设计，保证了客厅的通风度，同时便于主人休闲娱乐或者晾晒衣服。

卧室系统：与125平米不同的是，共三间卧室，其中两房朝南并都带有超大独立卫生间，且两间朝南卧室都有带有阳台，让生活更加舒适、惬意，且能保证阳光充足。此外，朝北卧室也极大可能得扩大使用面积，这样的房间布局系统，能很好的满足三代同堂的需求，享天伦之乐。

卫浴系统：两间朝南主卧有独立的卫生间设计，更加方便主人起居与隐私生活。公共卫生间干湿分离，使用起来更舒服方便。

厨房系统：L型厨房布局，功能板块科学排布，洗、切、烧全套流程一步到位，操作更流程，与餐厅距离 ，用餐较方便。

储藏系统：能很好的解决空间浪费的问题。

综合点评：在交通上，中海上林公馆东侧为通富高架南可直通G15至上海约80，至南通机场约30，北可直通G40至南京，至南通火车站约25；南侧为世纪大道，到新城核心区仅5。在配套上，中南城、星光耀广场、中国银行南通花城支行、市级公立妇幼保健医院等依附左右，能很好的满足业主需求，尽享繁华！