说到买房，房子除了有上升空间以外，对于地段、交通、配套等都有一定的要求，生活方便，购物便捷，能够满足生活日常所需。有人说，南通主城这块没什么房子了，带着这种想法，小编来到了锦城苑21799元/平方米[崇川]锦城苑0套在售，探究一下它的 劣势在哪。

综合评分2.70分／5分

锦城苑21799元/平方米[崇川]锦城苑0套在售坐落在崇川区濠西路，背靠南通有一千多年历史的护城河——濠河，从地理位置来说位于南通的发源地主城区，是 范围，地段价值由此体现。锦城苑作为中房集团在主城区开发的纯新项目，主打低密度洋房，整个项目在售仅28席，真正诠释了物以稀为贵！

优点

1、邻近濠河，可以观赏河景；
2、产品为多层电梯洋房。居住舒适度高；
3、位于繁华区域，各种配套齐全。

缺点

1、周边路段比较拥堵；
2、处于闹市区，噪音较大。

价格4.00分／5分

锦城苑21799元/平方米[崇川]锦城苑0套在售仅10#、11#两栋在售，均为洋房，10#分两个单元，东单元共4层4户，西单元共6层12户；11#仅一个单元，6层12户，均为186的户型。整个小区可售的仅这28席，卖完即售罄，可谓真正的稀缺。

价格：12800元/平起

锦城苑21799元/平方米[崇川]锦城苑0套在售六层洋房销售中，主力户型为155平、185平两种户型，价格11930元/平起，均价12800元/平。

楼栋户型

户型A：155（158）平3室2厅1厨2卫

户型剖析：入户即是玄关，整体布局方正合理，套内没有冗余的过道和走廊，户型利用 。
全明空间：整个户型南北通透，客厅、主卧、次卧朝南设计，保证采光，南北双阳台更是提高了整个户型的明亮度；
双卫设计：该户型设有两个卫生间，这也比较符合大部分家庭的居住需求，可以有效的区分各自的互动范围，避免互相影响。

户型B：185平4室2厅1厨2卫

户型剖析：该户型好户型A的整体布局大体一致，因此同样拥有全明空间的特色，同时，该户型的 卧室（不包括书房）都朝南开间，这样的户型在实用的同时，是 罕见的。

户型C：155平3室2厅1厨2卫

户型剖析：明眼人一看就能发现，C户型和A户型相比，只是东西单元的差别，因此在户型布局上也是大同小异。

配套4.50分／5分

轻纺城，这是个老南通人都熟悉的地标，之所以成为地标，笔者认为是因为这里曾经是老南通繁华的地段之一，以轻纺城为轴心辐射的周边，是老南通人向往的居住圣地，而锦城苑21799元/平方米[崇川]锦城苑0套在售就位于轻纺城 。

轻纺城以服装的批发零售为主要业务，迄今为止都是南通人喜闻乐见的“逛买”地点。轻纺城周边环绕着诸多小区，因此商业配套和交通配套也是十分到位的。下面一起来看图片！

商业配套：轻纺城、好一家家居大 、金陵华侨饭店以及周边沿街商铺

生活配套：中国邮政储蓄银行、交通银行、工商银行、中国石油

公共交通配套：轻纺城公交站（16路、17路、41路、57路、53路、37路、51路、77路、81路、609路等）

周边 ： 、

地段交通5.00分／5分

环境：锦城苑21799元/平方米[崇川]锦城苑0套在售濠河风景区，除了坐享护城河的风景之外，小区周边还有中国珠算博物馆、中国审计博物馆等景点，环境优美，怡然自得。

小区品质

锦城苑21799元/平方米[崇川]锦城苑0套在售的1:2车位比，可以享受到远郊生活的空间感，从容有度，彻底告别 抢车位游戏。项目建筑采用底层架空，这在多层洋房中 少见。抬高建筑、增加公共空间、减少室内管道占用空间。这类空间的半私密，半开敞性易于到达、便于使用的特殊空间性质，少量面积的围合，更具安全感。