南通楼市调控持续发力！

26日，南通 网发布了《关于南通市2017年价格调控目标责任制的实施意见》。在住房价格调控方面，《意见》要求加强和改进商品住房价格 。

就此，《意见》这样说：落实南通市区商品住房销售价格备案制度。加强商品房销售明码标价工作，实行商品住房销售“一价清”制度。开展房地产市场明码标价巡查，规范一房一价公示及明码标价。敦促房地产开发及销售企业遵守相关法律法规，引导开发经营企业理性定价，规范销售行为。

“一价清”制度

即房地产开发商根据商品房开发建设成本费用、市场供求状况，在自主确定商品房销售价格基础上，将与商品房开发建设过程中相关的各项基础配套工程设施建设费用、代收代缴费用等一次性计入商品房销售价格。开发商不得在销售价格之外收取任何费用，或委托物业企业在交房时收取与工程建设相关的价外费用。

简单点说，就是商品房经营者不得向购房人另行收取其他费用，不得在标价之外加价销售商品房，借机乱涨。

新闻多看点

为限制 行为，调控商品房价格，今年以来，南通已陆续出了不少实招。

南通出台“八项举措”遏制

24日，南通市住房保障和房产管理局印发了《关于进一步规范房地产经营行为维护房地产市场秩序的通知》。

《通知》中明确所售房源须实名登记、严禁期房转让等“八项举措”。

10万套房源保供市场

3月30日，从市房管局获悉，近期市区（不含通州区，下同）可供推向市场的房源总量约10万套，房地供应充足。

据悉，市区库存普通商品住房可售房源面积约150万平方米，未批售房源面积约600万平方米。今年，市区普通商品住房土地供应量较去年增长20%，加上备选土地，今后可形成约400万平方米房源。此外，市区还有3000多套中小户型限价房源，将陆续投放市场补充供应。

公积金贷款买二套房首付比例调至40％

3月29日，南通住房公积金网发布《关于调整南通市住房公积金贷款购买二套住房首付款比例的意见》。

《意见》提出，购买二套住房家庭申请住房公积金贷款的，首付款比例调整至40％，并于3月30日开始执行。

非启东籍居民购房3年内不得上市交易

4月1日，启东出台《关于进一步推动我市房地产市场平稳健康发展的意见（试行）》。

《意见（试行）》限制非启东籍居民在本市的商品住宅交易行为。规定自文件4月2日试行之日起，非启东籍居民在启东购买一手房的，从网签之日起三年内不得上市交易；非启东籍居民在启东购买二手房的，从产权变更之日起三年内不得上市交易。

5月19日深夜，启东出台《关于进一步规范房地产市场经营秩序遏制各类 行为的通知》，开发商须申报并公示开盘方案，所售房源从备案之日起三年内不得交易。

房管部门联合出台商品房价格备案新规

5月23日，南通市物价局、南通市住房保障和房产管理局再次出手，发布《关于完善市区商品住房销售价格备案管理工作的通知》，

通知要求：房地产开发经营企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源，按规定在销售现场显著位置进行公示，及时、真实、准确、完整反映房源销售状态。房地产开发经营企业要认真执行明码标价和“一价清”制度，公开全部准售房源及每套房屋的备案价格，按一房一价、明码标价对外销售，实际销售价格不得高于备案价格。不得利用虚假的或使人误解的标价形式，误导消费者与其进行交易。