今天（2017.8.28）南通通州区出让住宅用地R2017-009，该地块位于城东新区的南湖东路北侧、牡丹江路东侧，出让土地面积98020.0平方米，容积率2.0，建筑面积196040㎡，起价56165.46万元，起拍单价5730元/㎡，楼面起价2865元/㎡。经过9个多的拉锯战、共计515轮报价， 终由碧桂园竞得，成交价128014.12万元，楼面价6530元/㎡，溢价率127.92%。

根据公告，该地块有以下要求：1、竞买人须为公司法人，该法人或其所在集团母公司须具有中华人民共和国境内房地产开发一级资质。2、在地块西南角设置一所不少于5轨的幼儿园，建筑面积不少于6500㎡。幼儿园的规划与建筑设计方案须征得 主管部门的书面同意。幼儿园建成后，幼儿园地上建筑物、构筑物由竞得人全部自持，不得以任何形式分拆、销售或转让。

城东新区定位为通州区重要的公共服务 ，为未来通州区重点发展区域，整个城东新区可以说是围绕南山湖开发，周边已有大量品牌开发商的楼盘，如碧桂园天玺湾、中南君悦府、中南万科大都会、德庆名邸等，湖景环境生态宜居，居住氛围也逐渐形成，各方面配套渐入佳境，再加上万达广场对生活配套的提升，城东新区不仅成为开发商们的兵家必争之地，也越来越受到购房者、 者的重点关注。

值得一提是与此地块一路之隔的城东新区南湖东路南侧、牡丹江路东侧地块8月18日也由碧桂园竞得，竞争激烈，成交楼面价7094元/㎡，溢价率97.4%。

两宗地块共计超过18万方的总占地面积，一个月内两次出手，碧桂园在此大展拳脚的野心也昭然天下，前有碧桂园天玺湾，如今两块地再收入囊中，可见碧桂园对南山湖 的未来发展空间及发展价值充满信心。

众多大牌开发商纷纷来此抢地，同时在上周末多家环上海甚至整个长三角区域的网络媒体、自媒体纷纷在各种平台发出该区域地块的出让预告，通州区的受关注程度可见一斑。

竞得公司介绍

碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司（股份代号：2007.HK），总部位于广东佛山顺德，是中国 的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业 、酒店开发和管理等。碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺。同时亦开发及管理若干项目内的酒店，提升房地产项目的 。除此之外，同时经营独立于房地产开发的酒店。