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近有很多朋友聊起，上海现在已经成为了一座楼市中买不起且买不到的城市。城市的发展将大部分人远远地抛在后面，于是渐渐的，大家聊起了一个新的概念：
“环上海区域”。
上海买不起，那我们买周边的城市总可以了吧。
这么想的人越来越多，于是环沪区域内的城市就成为了购置房产的下一热点区域。
为什么都关注环沪？
其实现在大家都知道，环沪是目前所有关注长三角投资的人都会重点留意的区域。
本质上的核心亮点：不限购（可以买）以及总价低（买得起），基本上环沪所有的区域都具备这两个要素。

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环上海区域内都可以买，或者说，值得投资吗？
其实不管哪片区域，都有机会，也都有水坑，关键是我们要辨识清楚这其中重要的逻辑关系。
从本质上来讲，上海需求外溢的原因是上海本身价值的挤压，也就是人口和产业的快速增长，导致了区域的不断扩大，从而带动了人口和产业的转移和流动。那随着产业和人口的转移，房价的波动也就被一起带动了。
直观的例证便是昆山房价的快速上涨。
真的是因为昆山离上海更近吗？
有这方面的可能，但并不全是。
关键的原因是，轨道交通的存在让人口转移产业转移拥有了巨大的可能性。
所以当我们关注环上海区域想要投资和买房的时候，一定熬明白一个大前提：
距离近从来不是重要的区域价值，而是地段本身缩具备的人口流动和经济交换的条件是否成熟。

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如果以昆山为例，那下一个昆山又是哪里？
毫无疑问，便是南通。我们可以在可见的时间内，看到南通在上海外溢人口和产业的叠加效应下，得到迅速的发展。
因为价值链的传导非常通畅。
苏通大桥的连接，打通了“南通难通”的固有概念，而沪通铁路长江大桥的落成，以及规划中2022年轨道交通与上海无缝链接的计划，大大提高了南通作为承接上海人口流动和经济交换的条件。
而在南通的区域内，的红利区域便是南通开发区。
作为面向苏州、上海的道大门，南通开发区也是目前承接产业、人口转移多的区域。这些年GDP的高速增长，将南通带进了准二线城市的范畴之内。
而在这样的一座城市中，在这样的一片区域中，投资的稳定性和增长潜力将大大增加。

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也许在上海一套老破小的价格，就能在南通开发区买一套别墅，何乐而不为？
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