不知大家之前还有没有印象，当雄安新区的规划公布时，争相 的人们如同潮水一般涌入这个小镇，虽然大多数人对于雄安的规划目前为止并没有没有完整性的理解和设想，但并不能阻止一拨又一拨的资本进入这里，从而在极短的时间内将房价炒翻了好几倍， 后导致 不得不出台政策予以管控。

以上海虹桥为例，也能在一定程度上理解未来中国城市格局的发展。

政策红利会重点倾斜在哪里，人口和产业转移的趋势在哪里，在上海这座城市中缩起到的表率作用，对标南通，又会是怎样的格局？

要回答这些问题，我们首先要想明白，城市群落的发展未来会怎样？

无论是从国家层面上来讲，还是从目前的所显露出来的方向来看，控制一线城市的规模，并带动周边城市和二线城市的发展，会逐渐成为未来城市群落发展的主要方向。

所以我们能够确定的是，未来整个长三角的发展趋势就是上海带动周边城市。

但在带动周边城市的发展的同时，我们又发现不是距离越近越好，而是在保持相对较近的距离的同时，又能保持区位性独立时，才能得到 长足的发展。

这其实是千百年来的规划的一个准则，到目前为止很多城市新区的规划还有这个原则，可能现在并没有太多的人会在意到这点，但这的确就是城市发展的真实准则。

我们都知道，其实城市群的发展虽然都是共赢，但是多少有点零和博弈，也就是一线城市控制一点点，那么周边的二三线城市就会更加好一点点。

而南通开发区这 域作为串联南通与苏州、上海的特殊性的区域，在融入上海1经济圈的同时，又能在区位上保持自己相对的独立性，完全符合了上面推测讨论的准则。

如果城产业以及人口转移的过程顺利，那就能带动南通这座城市的起势，事实上也的确很成功，那么作为串联者的南通开发区也将是 受益者。

所以换句话来说，南通开发区能够更好地享受到上海的经济外溢效应，同时其本身缩具有的天然的位置属性也让这 域的发展有了 基础的价值保障。

所以押注南通开发区，本质上押注这里就是押注未来整个长三角发展的动力。这股趋势已经来了，价值的变现逐步释放， 直观的体现便是开发区房价的稳步上涨。

而在这 域 后的价值洼地，便是中南熙悦|玖熙墅，超高的性价比，一套上海老破小的预算便能拥享一墅，进阶别墅圈层， 空间巨大，也是能以低门槛拥有别墅的 后机会。

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