2018年4月13日开发区约19万方“巨无霸”地块R18009顺利拍卖，终被江苏炜赋集团天鹏置业有限公司以总价27.50741亿元成功揽入，溢价率18.79%。据房天下测算，楼面价为6895元/平方米。

R18009地块位于开发区东方大道西、通启运河南，规划为纯住宅用地，出让面积约19万方，可建面约39.9万方，起拍楼面价5805元/㎡，容积率2.1。该地块周边新项目不少，春风南岸、林肯公园、万科翡翠公园均为纯新楼盘，中兴兰溪荟、绿地新里城、云樾东方也属于待加推阶段，未来该区域居住氛围醇厚。

交通区位：该地块紧邻东方大搞，北临怡和路，南至宏兴东路，西至通盛大道，东临景风路，交通便捷通达。

商业配套：永旺梦乐城、星湖城市广场、世茂广场均距离该地块不远。

教育配套：紧邻南通思德福国际学校，天星湖中学、东方中学、实验小学、南通工贸技师学院、南通航运职业技术学院等也相距不远。

休闲公园：能达中央公园

地块注意事项：

1、竞得人在约定交地后12个月内开工建设；

2、竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%，南通市经济技术开发区行政审批局、南通市经济技术开发区房产管理局在办理建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可手续时，首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的30%，首次批准预售面积不得少于8万平方米；

3、.竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售；

4、绿色建筑星级和建筑节能：绿色建筑二星级以上，建筑节能65%；

5、建筑产业现代化：建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%；

6、给水、排水：项目应建设完善通畅的排水（雨、污水）管网，场地排水管网建设应当采用雨污分流技术，雨、污水排口需征求市政排水部门（南通市市政设施管理处）意见；切实落实节水“三同时”；规划用地面积在二万平方米以上的，应当同步建设雨水收集利用系统。