3月21日央行公布新一期LPR利率（贷款市场报价利率）一年期LPR利率为3.7%，五年期以上LPR利率为4.6%，和2月相比均保持不变。

今年1月20日的贷款市场报价利率（LPR），是央行自2020年4月20日以来，首次下调5年期以上LPR。5年期以上LPR下调了5BP，从4.65%降至4.6%。

我们知道，5年期以上LPR是个人住房贷款和中长期贷款利率的重要定价基准，每一次调整都影响着外界对于未来房地产市场政策走向的关注。

同时，2022年以来各地陆续出台首付降低至20%、放松公积金贷款限制及额度、放款周期缩短等多重利好政策。南通的数家银行也下调住房贷款首付比例至20%，成为长三角个降首付比例的城市。在国家多重政策利好的加持下，买房拐点已到，现在购房正当时！

但是，这个利好时机背后，置业人更应该关心的其实是：什么样的物业才可以买？

有一个重要因素肯定还是地段。因此想要选择到合适保值的物业实现完美的资产配置，哪里才是机遇？ 

超A！潜力主城！

将迎来颠覆级的蜕变！ 

在这，小编想到了一个地段绝佳且性价比超高的区域，它就是通州主城。

主城作为“十四五”规划战略打造板块，集政务中心、教育中心、生态中心、交通节点等多重发展身份，意味着主城将拥有更高的城市站位，更多的话语权，未来发展指日可待。

随着南通城市的日新月异，城市向东发展。江海大道东延工程，拉近了通州主城与南通主城之间的距离，通州主城成为新的“城市中心”，构筑了15主城与南通市区生活圈，共享发展势能和城市高能级配套，再启城市繁华新高度。

区政府的设立、高新科技产业的聚集、商务办公大楼的林立……近年来各项利好不断兑现，都昭示主城已成为一个宜居宜业的城市品质之芯。

说了这么多地段的优势，那在主城内又该选择哪个项目置业呐？龙湖卓越·悦珑湾，正值！

妥妥A级配套

国际化生活享受

龙湖卓越·悦珑湾位于希望路西侧，杏园路南侧，东临通州老城区，北接银河新区，向西可南通兴东国际机场和南通主城区。1公里江海大道东延首站，无缝衔接南通市区腹地，交通十分便利；5内金通公园，并紧邻打造中的竖石河景观带及规划中的近百亩城市公园，拥抱自然鲜氧生活；杏园路实验幼儿园、高新区小学、金郊初中等名校环伺，承韵人文涵养；紧邻通州中医院等三家医院，通州税务局、检察院、区政府、体育馆、图书馆等市政配套资源集聚。妥妥的A级配套服务！

（项目区位图）

大师定制 超高品质规划

看完你就知道这个项目值不值得！

1、巨匠联袂 礼献主城人居封面 

悦珑湾是龙湖集团与卓越集团两个时代巨匠联袂钜著，集龙湖豪宅经验与卓越南通深耕之大成。

（项目效果图）

龙湖集团，世界500强，中国地产10。28载布局100余座城市，有着“中国洋房专家”的行业美誉，10万栋洋房、4万栋别墅履历背书。

卓越集团，25载深耕，布局40余座城市，深圳CBD之王。入主南通6年，落子15座项目，始终站在城市进程的时代前沿风口，伴随城市成长的每一步。此次悦珑湾项目，选址通州主城，是一次品牌对大南通进程的精准洞察，是一次主城“一轴一心一脉”的土地价值把握，也是一次“城市价值回归中心”的时代借势而为。

2、大师造园 低密墅质真洋房

项目仅以458套致敬主城圈层，打造5-11层纯洋房住区。更以约1.7的容积率划定洋房低密标准，整体错落式排布，楼间距约45米，打造墅质纯洋房住区。建筑整体采用现代经典立面美学，打造富有时代气息的臻稀墅质洋房。

（项目效果图）

从居住需求出发，承续大师龙湖五维造园体系，打造“一轴一环五景”景观社区，约600米健康环道，主题IP儿童乐园等全龄化主题活动空间。全龄化社区配套，给予居者更多生活的想象空间。

（项目效果图）

3、龙湖物业 礼遇尊崇人生

中国物业管理企业一级资质，140余座城市，合约面积超4亿平方米，全面服务城市13大业态领域。2021年物业品牌、服务满意度1，连续12年满意度超90%，4500条标准化管理，资产保值增值专家。

4、无过道“0”浪费 区位

悦·观澜  建筑面积约110㎡  三室两厅两卫

南向大面宽，郎阔格局，改善之选

整个户型方正，布局规整。空间利用率极高。采用U型厨房设计，大多数情况下被浪费的过道现在设计成了餐厅的位置，也是主城一个过道做到了“0”浪费的小区。动静分离，完全适合一家三代人共同居住。约6.3米宽的阳台在面积相似的小户型里算是非常宽阔的，美景一览无余。全明双卫浴，尽享舒适从容。主卧套房设计，步入式衣帽间，配备高度约0.45米低飘窗，实现更开阔视野，完美生活享受。

（项目110㎡户型图）

悦·云波 建筑面积约130㎡ 四室两厅两卫

多功能空间，大开间大格局，惬意生活

130㎡户型是主城在售洋房里罕见拥有入户花园的产品，尊贵花园入户设计，开门即是风景，更具大家风范。约13.9米南向奢阔四面宽，延伸生活意趣。LDK一体化设计打造开放格局，不仅高效利用面积，避免过道浪费，更丰富了动线，满足家庭成员的互动需求。约17㎡大主卧套房设计，安放生活更多美好。

（项目130㎡户型图）

5、红冠全城 用热度说话

龙湖卓越·悦珑湾从去年火到今年，这周的人气更是达到高潮，售楼处肉眼可见的火爆！大堂座无虚席，销售连轴转，根本没有午休时间，现场一片火热！170万抢占主城核芯确实让人心动！

（售楼处现场图）

最最最关键的是

170万起，即可入住主城真洋房！

联系人：顾振华 18020343435

项目地址：南通市通州区希望路与杏园路交汇处