主题：逾期收房是会有法律责任的！小伙伴不能按期收房的可得注意啦！！

对于收房，相信大多数业主小伙伴们和楼主的心情是一样的，激动迫不及待！但是却总会遇到一些无奈的事情，无法按期收房。也就是逾期收房是指业主未在开发商规定的收房日期内未走完收房流程，没有完成与开发商之间交接。

首先来明确一点开发商逾期交房要承担违约责任，那么业主逾期收房会不会也构成违约呢?严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。

违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。

从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。

所以这个逾期收房就法律层面来说是得付违约责任的，但实际的话还得看和开发商签订的合同才能实施。

太可怕，这个居然还要负法律责任！

逾期交房也没有办法，你也得忍着啊有木有！！

说的很对啊

逾期交房也没看到开发商受到什么惩戒嘛

还是要加强规范才有用