主题：房产税和房地产究竟有什么区别？你造吗？

房产税and房地产税，本人一直傻傻分不清楚，今天我搜集了相关的资料，跟大家普及一下究竟什么房产税和房地产税~~

十八届三中全会闭幕后公布的《决定》里明确提到：加快房地产税立法并适时推进改革，加快资源税改革，推动环境保护费改税。此后，房产税成为热点，但需要明白的是“房产税”跟“房地产税”是有区别。

房地产税

房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70% 房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。

房产税

房产税主要指的是对于住宅征收的一种税收。在1986年9月15日国务院正式发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》中，房产税指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。由此可以看出，房产税是在房地产税的范畴之内，是房地产税的内容之一。在2011年1月27日之前，这种房产税对个人所有的非营业用房产一直免税，而对于营业性房产，则依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，年税率1.2%；若按房产出租的租金收入计征的，年税率为12%。2011年1月27日，上海和重庆同时出台《对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，在此办法的基础上，对于个人住房才开始有条件的正式征税。

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