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[摘要] 如今，楼市调控政策频出，招招剑指“价格过快上涨”的住宅地产。我们也注意到，限购令限购的是住宅，非住宅的商业地产等则不在限购的范围之内。因而，蛰伏已久的商业地产在新的环境下面又有了新的机遇和挑战。
通富妇儿乐城商铺房价一层均价为20000元/平米，二层均价为10000元/平米，5年 高达43%， 总价25万/套。
楼盘动态 通富妇儿乐城在售3#-7#商铺，面积在29-365平米不等，目前剩余40套左右的房源，5年返租后的一层均价为20000元/平米，二层均价为10000元/平米，其中一层层高5.4米，二层层高4.2米，5年 高达43%。4.7米层高LOFT公寓8#和9#共计132套，面积为63-67平米和155-170平米不等，主力户型为63平米，均价7500元/平米。现购房享全款98折，老带新99折的优惠。现全部房源均已封顶，预计今年12月30日交房。[房价走势][更多楼盘动态]
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通富妇儿乐城效果图【更多效果图】
通富妇儿乐城位于通富北路与啬园路交叉的十字路口东南侧，北靠啬园路，西邻通富北路，路西是冠达纺织商城，南边有大地物流、红星美凯龙全球家居博览 及居民住宅群，西北方向是南通大学城、中南世纪城、世纪花城、世纪东城、南通 机关及正在建设中的CBD商务 ，北边通富北路西侧是市公安局车管所及正在规划中的住宅、商业区，尤其是啬园路北边由南通汽运集团拟征地上千亩，建设一个规模较大的汽运总站及商业区，相距通富妇儿乐城 ，东边是规划商业和物流区。
通富妇儿乐城与崇川区交界，距主城区7公里，距开发区 3公里，是南通新城区的东区，周边已有数万市民居住，数百家工厂企业，规划中20多万市民居住区。该地区基础设施完备，交通状况良好，现正在拓宽的啬园路连接正在建高架的通沪大道，直接与小海的沿海高速公路连通，2011年8月份竣工后，交通更加便捷，是今后往返于南通市区的车辆上高速往苏北去苏南，各地来南通的车辆必经之路，四通八达，交通更畅更快更方便。是南通的重要窗口，市区的南大门，在这个地方建商业广场，区域 很好。本项目将建设一个高档次、现代、美丽、时尚、繁荣的集母婴儿童学生购物、 、娱乐等一体的专业商业广场。
通富妇儿乐城总商业面积为50600平方米，其中一层商业面积9600平方米，二层10580平方米，三层5850平方米，四层以上5000平方米。经营定位：批发、物流、零售、中高档文化、妇儿用品。
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