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[摘要] 在崇川区的3个版块中，新东区一直价格比较低，同主城区、新城区均价14000左右来比，它的价格大约在9000上下浮动，之所以相差这么多，跟区域版块发展也有关系，当然从全南通来看，新东区的房价还是不低的。
南通搜房讯据搜房网数据监控中心统计，截止到2012年12月25日，在南通市区范围内（包括主城区、新东区、新城区、港闸区、开发区和通州区）选取的52个样本楼盘里，共有31项目出现价格变化（包括产品变化以及纯市场变化），其中12盘价格上涨，占比为23.08%；另有19盘价格下跌，占比为36.54%。在全年整体价格上涨和下跌的项目里，既有产品本身的变化，也有受市场影响作出的价格微调。
虽然不似2011年般重拳连击，招招狠准，2012年的房地产市场在风平浪静的表象下，依旧是纷争暗涌，楼市多方博弈也日益深入。随着6月份房源供应量的增加，再加之产品类型的丰富，给了广大购房者们更大的选择空间，持续销售的楼盘对抗新增房源的压力，在原有打折降价的基础上，又陆续推出“夜闪购”、“搜房拍”、“清盘特惠”、“送物业费”等诸多优惠。南通楼市在经过一整年的调整之后，究竟是涨还是跌，本篇搜房网将为大家介绍2012年南通楼市港闸区和开发区的房价涨跌情况。
2012南通楼市价格走势系列解读之一：南通价格洼地之争 港闸8600PK开发区7900
从2012年1-12月各个区的价格曲线来看，新城区和通州区的价格曲线较为平稳，基本上没有出现较大的波动；主城区在4月份和8月份的时候出现了一定程度的下跌趋势，后又逐步回升，但是3月份以后的价格走势明显低于前3个月的走势；港闸区和新东区在5月份以后，基本呈现了价格走势的重叠，随着港闸区域的发展，房价直逼东区也不足为奇。
同图表上可以看出，在崇川区的3个版块中，新东区一直价格比较低，同主城区、新城区均价14000左右来比，它的价格大约在9000上下浮动，之所以相差这么多，跟区域版块发展也有关系，当然从全南通来看，新东区的房价还是不低的。在即将过去的2012年里，主城区和新城区的价格追的比较平，从4月份开始，一直到8月份结束，基本维持在14000左右；新东区的价格则是稳步前行，直到9月份以后才有大幅的增长，这是因为9月之后，有新房源的开盘，在一定程度上拉高了区域房价。
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