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[摘要] 尽管期房在购房者选房、监控工程等方面存在一些 ，但是对于购房者 初订房来说，买期房存在诸多风险：比如某市某楼盘说好的高尔夫球场改成了篮球场，比如绿化与 初宣传不符，比如广告上夸大宣传。这些问题都会在 终收房时给业主带来很大的心理落差。进而出现不必要的麻烦。纵观以上观点，买房还是准现房。
一、何为期房
期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。
二、期房优缺
尽管期房在购房者选房、监控工程等方面存在一些 ，但是对于购房者 初订房来说，买期房存在诸多风险：比如某市某楼盘说好的高尔夫球场改成了篮球场，比如绿化与 初宣传不符，比如广告上夸大宣传。这些问题都会在 终收房时给业主带来很大的心理落差。进而出现不必要的麻烦。
1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。
2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。
3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果 则购房者受益；如果跌价则购房者会遭到损失。
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