《商品房预售许可证》是市、县人民 房地产 管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。若开发商在没有取得《商品房预售许可证》情况下就进行内部认购或销售，是违反相关规定的。因此对于购房者来说，明确所购买的商品房是否已经如期取得预售许可证是 必要的，可以避免由此带来的风险。另一方面，商品房预售证成为房管局对市场库存的控制手段之一，对于预售证的发放采取了谨慎的态度。

根据房天下数据监控 统计，截止到2014年12月31日全市公布共计59个项目新获101个商品房预售证，从业态上看，住宅仍占整个预售证放量的绝大部分；从获证数量上来看，同比2013年1—12月99次获证上涨2.02%。

从预售证获批时间上来看，主要集中在4月、9月和12月，其中4月份共计发放预售证18次，不难看出房企还是准备发力“红五月”，9月和12月分别15次推新，可以看中分别是金九银十的楼市热销期和年底的冲刺阶段；而2月和3月份，一方面恰逢农历新年，另一方面楼市受到杭州 潮的影响，购房者观望情绪很重。市场萧条严重影响房企的市场预期，多个项目推迟开盘计划。

从获证楼盘的区域分布上来看，港闸区占据了大壁江山，获证数量占据了上半年获证量的26%。在 的区域中，获证楼盘主要集中在主城区，港闸区和开发区。主城区和港闸区今年纯新项目比较多，例如万达广场、绿地新都会、天龙逸园等都赶在开盘前领取预售证。

春节越来越多楼盘以大幅 吸引购房者，可能出现有人浑水摸鱼的情况，小编提醒广大购房者，在购买预售商品房时，应登录相关网站查询项目的基本情况和销售信息，确认自己看中的房子与预售证中所载的楼号、层数一致，以大限度地减少购房风险，切记不要购买任何无预售许可证的预售房屋。