房天下讯 经过7月的短暂蛰伏，8月份各项楼市新政再次频出：自8月26日起，央行再度下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，降准降息并行利好楼市；同时，8月31日晚间，城乡建设部、财政部、中国人民银行三部门联合下发通知，将公积金贷款购二套房低首付由30%降低至20%（针对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭）。

经过两轮政策的洗礼，无论首付还是房贷都给了购房者更大的优惠，也给“金九”送来一份大礼，各开发商也是信心满满，据了解，南通很多大牌房企已提前明确开盘日期。中南世纪花城46号楼、盛和花半里5号楼、九间堂山居项目整体等都将于金秋与购房者见面。同时，广大购房者也可趁此抄底时机早日实现买房置业梦！

据房天下数据中心监测统计，截止8月31日，南通市区（不含通州区）商品房共备案成交1528套，成交面积171593平米。其中市区住宅房源去化1333套，成交面积159894.66平米；市区商办类房源去化195套，成交面积11698.6平米。

数据分析：政策利好 购房者加速置业步伐

与今年7月份成交数据对比，2015年8月市区商品房备案成交量整体减少143套，环比下跌8.56%。其中市区住宅类房源备案成交量减少90套，环比下跌6.32%；商办类房源备案成交量减少53套，环比下跌21.37%。

8月住宅成交top10 港闸占据半壁江山

在8月南通市区住宅成交排行10榜单中，三区域均榜上有名，其中，华强城项目以146套的成交备案量荣膺8月销冠，中海碧林湾（备案成交112套）为亚军，南通碧桂园（备案成交84套）排行第三。在前十榜单中，港闸区有5盘上榜，开发区和崇川区各有3盘上榜。 

中海碧林湾400-890-0000 转 626387

中海碧林湾所处的南通市北科技城位于南通市港闸区中心地带，总投资约为350亿元，规划总面积为5.24平方公里，规划建筑总面积约800万平方米，公共绿化率12%，水域总长15公里。

中海碧林湾现主推二期27、33栋，主推户型85㎡、95㎡、108㎡、126㎡价格在4880-5700元/平。中海碧林湾现高层均价5300元/平，小高层均价6000元/平，住宅低均价4500元/平。目前项目一期已整体交付，二期项目正在进行楼体内部施工中。

小编点评

1、紧邻市北科技城发展潜力大，中海碧林湾位于通宁大道的西侧，其实走高架中海碧林湾到市区还是很近的。

2、 靠近唐闸公园，临千米滨河绿化带，中央公园，全城银杏大道、小区内有樱花林等，项目距离主干道约500米，噪音较小，小区绿化好，环境好。

3、户型产品设计精心，户型方正。

4、公共交通车次较少，业主出行不便。

5、值得一提的就是中海的价格了，适合刚需购买。价格很便宜，它区位靠北点，配套少了点，一切都可以等它发展起来。

交通出行图

中海碧林湾东侧为集贤路，南侧为永兴大道，西侧为长泰路，北侧为新华路。总占地约20万平米（约320亩），总建筑面积近60万平米，户数逾5000户。 

周边配套图

项目东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高。紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主佳的视野享受。