房天下讯 今年是改需房的利好之年！从往年的扶持刚需人群到今年扶持改需人群，政策的春风是一波接着一波。3.30日，国家出台政策调整首付比例，二套房首付比例低至40%，使用公积金贷款 至30%。9月1日，国家再次调整首付比例，二套房 至30%，公积金贷款 至20%。9月30日央行宣布，在不实施限购措施城市中，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人房贷，首付款比例调整为不低于25%。

如今首付降低了，贷款利率也达到了历史点，改善需求的市场在今年变得格外的热。很多购买二套房的都在今年出手，市场成交也有回暖的趋势。更有 预测，今年年底楼市将回暖明显，开发商 在即。

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老婆：“买房去啦！”

老公：“咋买啊？房子这么多咋挑啊？！”

老婆：“简单粗暴！咱娃有学上，咱俩买得起，就可以啦！”

今天，小编带你简单粗暴去看房！别的咱不看，就看 ＋配套的成熟大盘！

 话粗理不粗，对于我们刚刚起步的上班族来说，理想中的房子就是买房费用低却能满足基本的配套设施。 、商业、交通都能便利一点。现在，小编将推荐下面几款商圈+轻轨+ 的高配套楼盘给大家，并且惊喜的是现在很多楼盘还有折扣，低至40万就能买套，首付只要十来万，也算是满足了我们刚需的需求了。

书香华府400-890-0000 转 811249

书香华府国庆期间已加推7#楼03，04室，均价6300元/㎡左右；9月26日已加推7#楼03，04室，限时抢购5588元/㎡起，9层电梯洋房同步上市，均价6800元/㎡左右。其中1#，2#楼部分房源在售，均价6600元/㎡左右；以及9#、11#楼房源团购可享1万抵5万。并预计将于2016年年底实现一全部交付。目前书香华府整体已封顶。

 小编点评：

1、户型设计合理，南北通透，采光也不错。

2、小区绿化做的不错，环境好。

3、通州区重点 、金郊 双 ，边上就是机关幼儿园，孩子 方便。

4、位于老通掘路与行根路交界处，交通便利。

交通出行图

交通状况：周边公车60路、80路、100路、272路车至书香华府站下车即到

周边配套图

G1户型样板间：三室两厅一卫一厨

F1户型样板间：两室两厅一卫一厨