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[摘要] 买房别轻易被忽悠了,头脑一热就买了,要保持理性,找到比较靠谱的,适合自己的,这几个盘从刚需到改善,都还不错哦。
据中指研究院发布的2016年9月百城价格指数显示,南通市9月均价为8137元/平米,环比上涨0.512%。“金九银十”南通楼市再度火爆,虽没有出现类似北上广深的“恐慌性”购房,但房价上涨动力十足。
房价背后的推手有哪些?
笔者认为,这一轮房价的保障,有几股力量联合促成,主要是:持续宽松的货币货币和购房政策,刚需改善入市愿望强烈,场外配资投资客重现,开发商捂盘惜售等等。。。出现这几大因素。
1、持续宽松的政策
从2015年开始,中央开始通过货币政策、信贷政策持续降低购房门槛,各地方政府也针对性制定了“救市”政策。释放了大量买房需求。就拿南通来说,在降低首付和利率后,南通住房公积金中心积极鼓励“公转商”贴息商贷,研究住房公积金资产证券化等政策让公积金贷款覆盖更多刚需人群,这些都推动了观望人群的入市意愿。
2、刚需和改善积极入市
在多轮政策刺激后,市库存周期正逐步下降,市场回暖,买涨不买跌的心里让刚需和改善群体又开始积极入市,很多购房者担心楼市供应不足,房价出现“恐慌性”拉伸。
3、投机行为增多
资本是逐利的,哪里有钱赚赚得多,钱就流向那里。目前市场上出现了众多的组团买房,配资买房等投机行为,甚至有地产中介买房再卖出去的情形。这种高杠杆的炒房行为让房价进一步泡沫化。
在房价上涨的时候,开发商也不愿意卖房了,拿地那么艰难,卖一套就少一套。在库存下降,房价一日三遍的行情中,开发商热衷于“少量多次”推房,可以掌握主动,寻求利润大化。
11月,一系列相关政策,通知出现,楼市发生转变,严打过度炒作房价,严查广告违规等行为,力求让买房置业回到理性需求的轨道。所以,买房别轻易被忽悠了,头脑一热就买了,要保持理性,找到比较靠谱的,适合自己的,这几个盘从刚需到改善,都还不错哦。
中海碧林湾400-890-0000 转 826491
效果图
中海碧林湾基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 |
户型 | 四居室(140.00㎡)四居室(128.00㎡)四居室(128.00㎡) | 收房时间 | 三期交房预计2018年四季度 | 开盘时间 | 三期预计2016年11月开盘 |
动态:中海碧林湾一期及二期目前已全部售完。三期96-140㎡新品,中海城熟系升级力作,9月24日全城启动,预交5000即可享20000优惠! 中海碧林湾享一湖两河三公园,内有私家园林;紧邻地铁1号线永兴大道站(规划中),距离仅约350米;户户朝南,采光通透,户型方正,精工品质;约60万㎡成熟社区,3年口碑见证,自带约1万社区商业。中海实力打造市北核心人文宜居大城,近期动态敬请期待。
容积率:2.97
绿化率:32.00
交通状况:地铁:1号线永兴大道站高铁:南通西站(高铁站)、沪通城际铁路 火车站:南通南通站(动车站) 高架:通宁高架、城北大道等 公交:603路、55路、57路公交 高速:宁启高速,沈海高速
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