前言：2016年，南通楼市跌宕起伏，从阳春三月成交井喷到金九银十各地区政策收紧，虽然一直在去库存，但购房者的心情也如坐过山车一般，这个月成交刚涨，下个月又开始下跌。2016年谢幕，南通房天下矩献《2016-2017南通楼市白皮书》梳理了8大看点，还原2016年楼市真相，360°数据解析楼市。

摘要 土拍，向来是房地产行业的重大事件，土拍的形势直接表现出目前业内对一个地区房地产形势的预判，也间接影响着楼市的销量和房价。2016的南通土地市场在12月激烈的竞拍角逐中圆满落幕，然后我们迎来了崭新的2017年。回首2016南通土地市场，可是比2015年要精彩得多，数字是好的说明。

房天下讯 据房天下数据监控中心统计，2016年南通市区及区县重点地块共26宗，成交面积1900598.2万平米，金额近140亿元。市区三大版块终成交17宗，成交总面积1316703.2平米，总金额121.31亿元，涉及普通住宅用地共出让14块，其他县区出让的土地9块。今年的普通居住性质用地出让集中在下半年，尤其是12月份达到了顶峰。

就重点地块来看，2016年南通土地市场开局显得尤为“冷淡”，1月份南通市区及区县重点地块仅1宗；2月份南通土地市场受春节假期影响，没有重点地块成交；3月份也仅1宗地入市；4、5月份南通的土地成交又跌入谷底，无重要地块成交；6月份土地市场有所回温有一宗地成功出让。上半年的土地市场可以用"冷”字来形容。

下半年南通土地市场逐渐恢复生机，8、9、10月共5宗重点地块出让；11月开始看点十足，土地供需加大，共计成交4宗地块；12月份南通迎来土地供应大潮，更有中南集团、碧桂园集团、恒大地产、中海地产、盛和地产、远创地产、中梁地产、富力地产等品牌大鳄积极拿地，涵盖崇川区、港闸区、开发区、通州区等区域。据统计12月份共计成交14宗，刷新了2016年个月土拍成交记录。