房天下讯 据指数研究院发布的成交报告显示，10月份上半月，50个城市中，41个城市新建商品住宅成交面积同比下跌。同时，一、二、三线50个典型城市新建商品住宅成交面积同比跌幅分别为63%、37%和33%。其中，一线城市领跌，市场降温明显。业内表示，即使与同为低迷期的2011年和2014年相比，今年也逊色很多。根据周期性，预计明年成交量可能略有反弹，但今年在政策面没有放松的背景下，金九银十显得成色不足。接下来我们一起来看南通楼市10月的成交数据。

据房天下数据 监测统计，截止10月31日，南通市区（不含通州区）商品房共备案成交1645套，环比9月上涨26.83%，成交面积183435.47平方米，环比上涨25.55%。其中市区住宅房源去化1270套，成交面积154100.66平方米；市区商办类房源去化375套，成交面积29334.81平方米。而对比去年10月的总成交4302套，同比下降61.76%，成交面积505256.40平方米，同比下降63.69%。其实也就是去年10月开始，大波购房者涌入南通，市场一路看涨；一年的时间，目前市场上房源稀缺、库存渐少，成交量随之而减。

与9月份成交数据对比：10月市区商品房备案成交量增加348套，环比上涨26.83%。其中市区住宅类房源备案成交量增加435套，环比上升52.10%，就普通住宅项目而言，南通市区住宅共成交备案207套，其中崇川区成交备案套（主城区136套、新城区30套、新东区41套），港闸区成交备案891套，开发区成交备案142套，别墅类房源成交30套。

同时，从商办类项目来看，10月南通市区商办类项目共成交备案375套，在总套数上与9月相比减少87套，其中商铺备案114套，办公/loft项目备案261套。

在10月南通市区住宅成交排行10榜单中，港闸区的南山国际社区、银洲皇家花园、新城香溢紫郡分别以275套、250套、234套占领前三甲，随着老盘加推不断，港闸区继续遥遥领先。如今品牌房企云集，商业综合体接连亮相，港闸区正在腾飞。 从上榜楼盘的区域分布来看，崇川区5盘上榜、港闸区4盘上榜、崇川区3盘上榜。

整体来看，10月楼市环比9月涨幅可观，第四季度将有不少新盘陆续亮相，加之老盘加推，年底的一波冲刺将会有大量房源面世，刚需购房者们持续关注。