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[摘要] 鼓励农民工买房?咋一看,觉得这是个不可能的事情。且不说农民工的经济观念如何,就说农民对土地的执念,也很难实现农民工进城买房。但社会在向前发展,农民工进城买房也不是不可能。
鼓励农民工买房?咋一看,觉得这是个不可能的事情。且不说农民工的经济观念如何,就说农民对土地的执念,也很难实现农民工进城买房。但社会在向前发展,农民工进城买房也不是不可能。
今年 经济工作会议提出,要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格;鼓励农民进城定居,购买城市住房。瞬间,房价能否下降成为人们, 是农民和农民工们关注的问题。
农民工买房对去库存有效果?
国家统计局的数据显示,2014年底农民工的总量为2.74亿人。今年10月末商品住宅待售面积约4.4亿平方米,折合约440万套;商品房待售面积6.8亿平方米,折合约680万套。
靠农民消耗房产库存有难度
清华大学房地产研究所所长刘洪玉:农民工就业地和可以买得起住房的地方,往往是分开的。比如90个重点城市的住房,往往都是农民工难以支付得起的,而他们支付得起的住房往往分布在县级市、县城或建制镇,这就大大增加了靠农民工去库存的难度。
农民工购房需求,还需看 政策支持力度
海南省房地产中介行业协会会长邱廷录:从长期来看,农民工群体有购房需求,这部分流动人口是未来购房的主力人群。至于有多少能转化成有效需求,还要看 出台什么样的政策,支持力度有多大。
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